【施工事例】大阪府箕面市 T様邸 ベランダ防水工事｜半年で膨れた防水を通気緩衝工法でやり直し
物件情報
| 所在地 | 大阪府箕面市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 2階ベランダ（床・立ち上がり） |
| 施工内容 | 既存防水層の全撤去、ウレタン防水 通気緩衝工法、脱気筒の設置 |
| ご相談内容 | 前回の防水工事から半年たたずに床が膨れてきた |
ご相談の経緯：施工から半年で防水層が膨れた
T様からは「数か月前にベランダ防水をしてもらったばかりなのに、床がぷくぷくと膨れてきた」とご相談をいただきました。前回の工事はウレタン防水の密着工法。下地に直接ウレタンを塗り重ねる、一般的な工法です。
現地で確認すると、床面のあちこちで防水層が浮き、ひび割れも出ている状態でした。膨れは見た目の問題だけでなく、そこから防水層が破れると雨水が建物内部に入り込む原因になります。
撤去してわかった原因：防水層の中に大量の水
既存の防水層をカッターで切り開いて撤去していくと、防水層と下地の間に大量の水が溜まっていました。
ベランダの下地（モルタルやコンクリート）は、もともと水分を含みやすい素材です。下地に水分が残ったまま密着工法で防水層を作ると、日差しで温められた水分が水蒸気になり、逃げ場がないまま防水層を内側から押し上げます。これが「膨れ」の正体です。一度膨れると、その部分から防水層が傷み、さらに水が回るという悪循環になります。
施工内容：ウレタン防水「通気緩衝工法」に仕様変更
同じ密着工法で塗り直しても、下地の水分が残る限り再び膨れるおそれがあります。そこで今回は既存防水をすべて撤去したうえで、通気緩衝工法に仕様を変更しました。
通気緩衝工法は、下地の上に「通気緩衝シート」を貼り、その上からウレタン防水を塗る工法です。シートの下にできた通り道を通って、下地の湿気が脱気筒から外へ抜けていくため、防水層の膨れを防ぎやすくなります。下地が湿気を含みやすい場所や、すでに一度膨れてしまった防水の改修に適した工法です。
既存防水層を全撤去し、下地の状態を確認
下地を清掃・補修し、プライマーで密着性を確保
通気緩衝シートを貼り、ジョイントと端部を補強
脱気筒を設置し、湿気の逃げ道をつくる
ウレタン防水材を塗り重ね、トップコートで仕上げ
通気緩衝シートの貼り付け
床面に緑色の通気緩衝シートを敷き込み、シートの継ぎ目にはメッシュテープで補強を入れています。壁際や排水口まわりなど水が集まりやすい部分は、とくに丁寧に端部処理を行いました。
脱気筒の設置
シートの下に溜まった湿気を外へ逃がす「出口」が脱気筒です。これがあることで、下地に残った水分が水蒸気になっても防水層を押し上げにくくなります。
立ち上がり・床のウレタン塗布
床だけでなく、壁際の立ち上がり部分にもウレタン防水を塗り、床と一体の防水層をつくります。規定の厚みを確保できるよう塗り重ね、最後にトップコートで紫外線や摩耗から防水層を守ります。
仕上がりのポイント
- 既存防水を全撤去し、水が溜まっていた原因から解消
- 通気緩衝工法＋脱気筒で、下地の湿気による膨れを起きにくく
- 床と立ち上がりを一体で防水し、壁際からの浸水リスクも軽減
よくあるご質問
Q. 防水工事のあと、すぐ膨れるのはなぜ？
A. 下地に含まれた水分が熱で水蒸気になり、逃げ場がないまま防水層を押し上げることが主な原因です。下地が湿気を含んでいる状態で密着工法を選ぶと起きやすくなります。
Q. 膨れた部分だけ補修すれば直る？
A. 膨れが一部で下地が乾いていれば、部分補修で対応できる場合もあります。ただし今回のように内部に水が回っている場合は、撤去して工法から見直すのが確実です。状態は現地で確認してご提案します。
「ベランダの床が膨れてきた」「防水工事をしたのに不安」など、箕面市・川西市・宝塚市・池田市でベランダ防水にお困りの方はお気軽にご相談ください。
LINEで無料相談するまとめ
ベランダ防水の膨れは、表面を塗り直すだけでは再発しやすいトラブルです。大切なのは、なぜ膨れたのかを確かめ、下地の状態に合った工法を選ぶこと。今回のT様邸では、既存防水の全撤去と通気緩衝工法への仕様変更で、根本から防水をやり直しました。
株式会社ARASでは、箕面市・川西市・宝塚市・池田市を中心に、外壁・屋根塗装からベランダ防水まで自社施工で対応しています。「他社で施工したけれど調子が悪い」というご相談も歓迎です。まずは無料診断からお気軽にどうぞ。